Estimation théorique
Rue André Malraux,31120 Portet sur Garonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Malraux,31120-Portet sur Garonne indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 32 | RUE ANDRE MALRAUX | 2 | 90 | 510 | 305000€ | 3389€ |
2020-06-10 | 30 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 89 | 498 | 282000€ | 3169€ |
2020-12-28 | 26 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 102 | 599 | 301000€ | 2951€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DES GLYCINES | 4 | 90 | 555 | 270900€ | 3010€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 105 | 654 | 248474€ | 2366€ |
2023-02-09 | 9004 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 88 | 1270 | 200000€ | 2273€ |
2021-07-01 | 28 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 91 | 601 | 301000€ | 3308€ |
2021-12-10 | 22 | AV SALVADOR ALLENDE | 7 | 136 | 428 | 340000€ | 2500€ |
2020-05-20 | 37 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 81 | 203 | 198000€ | 2444€ |
2020-08-10 | 35 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 81 | 207 | 212700€ | 2626€ |
2020-02-14 | 40 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 95 | 412 | 223000€ | 2347€ |
2020-11-30 | 40 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 357 | 244600€ | 2718€ |
2022-04-22 | 16 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 86 | 580 | 255250€ | 2968€ |
2023-04-14 | 1 | RUE XAVIER NIESSEN | 3 | 72 | 0 | 217500€ | 3021€ |
2021-02-26 | 1 | RUE XAVIER NIESSEN | 4 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2022-06-17 | 1 | RUE XAVIER NIESSEN | 4 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2021-01-08 | 1 | RUE XAVIER NIESSEN | 5 | 108 | 0 | 267250€ | 2475€ |
2022-02-22 | 31 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 99 | 0 | 270000€ | 2727€ |
2019-10-09 | 31 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 106 | 0 | 107500€ | 1014€ |
2022-01-26 | 31 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 106 | 0 | 290000€ | 2736€ |
2022-06-20 | 31 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 114 | 0 | 419000€ | 3675€ |
2020-08-21 | 40 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 95 | 352 | 243700€ | 2565€ |
2021-07-07 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 485 | 290000€ | 3333€ |
2022-01-19 | 5 | ALL ALFRED JARRY | 4 | 103 | 551 | 319800€ | 3105€ |
2022-09-19 | 10 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 111 | 139 | 373100€ | 3361€ |
2020-07-31 | 2 | ALL ALFRED JARRY | 7 | 166 | 628 | 427590€ | 2576€ |
2021-02-20 | 6 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 87 | 564 | 258000€ | 2966€ |
2023-02-15 | 10 | AV DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 85 | 178 | 256350€ | 3016€ |
2021-11-03 | 4 | ALL ANTONIN ARTAUD | 5 | 99 | 452 | 327990€ | 3313€ |
2021-08-31 | 6 | ALL ANTONIN ARTAUD | 4 | 130 | 584 | 350850€ | 2699€ |
2022-02-07 | 8 | RUE FRANCOIS CASTAING | 4 | 111 | 605 | 374270€ | 3372€ |
2020-05-12 | 21 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 82 | 409 | 97750€ | 1192€ |
2022-02-23 | 21 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 82 | 208 | 235800€ | 2876€ |
2021-03-04 | 2 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 100 | 357 | 235000€ | 2350€ |
2022-05-25 | 21 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 113 | 404 | 328557€ | 2908€ |
2023-01-09 | 16 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 113 | 304 | 310000€ | 2743€ |
2022-02-14 | 6 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 113 | 380 | 317650€ | 2811€ |
2023-05-26 | 14 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 130 | 342 | 375830€ | 2891€ |
2022-03-04 | 8 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 93 | 286 | 302000€ | 3247€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DE RIMONT | 4 | 135 | 888 | 512395€ | 3796€ |
2020-05-28 | 12 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 326 | 246000€ | 2795€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DE RIMONT | 5 | 125 | 629 | 390000€ | 3120€ |
2022-10-11 | 21 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 96 | 346 | 303200€ | 3158€ |
2020-07-17 | 47 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 96 | 279 | 247000€ | 2573€ |
2021-10-12 | 43 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 93 | 305 | 287250€ | 3089€ |
2022-01-17 | 11 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 476 | 277640€ | 3266€ |
2022-08-25 | 51 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 2 | 96 | 387 | 378200€ | 3940€ |
2020-05-07 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 174 | 656 | 360000€ | 2069€ |
2023-06-20 | 3 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 99 | 527 | 215000€ | 2172€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 79 | 490 | 270600€ | 3425€ |
2020-01-31 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 141 | 607 | 393100€ | 2788€ |
2021-01-08 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 541 | 292000€ | 2433€ |
2020-11-10 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 102 | 518 | 356000€ | 3490€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 90 | 547 | 290700€ | 3230€ |
2020-06-26 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 99 | 429 | 254690€ | 2573€ |
2020-05-13 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 126 | 411 | 265800€ | 2110€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DANIELLE CASANOVA | 7 | 162 | 630 | 270000€ | 1667€ |
2023-03-30 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 90 | 475 | 335000€ | 3722€ |
2020-12-09 | 4 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 95 | 555 | 288320€ | 3035€ |
2020-08-10 | 9 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 377 | 240000€ | 2697€ |
2021-06-28 | 6 | PL DES ERABLES | 4 | 102 | 233 | 275750€ | 2703€ |
2021-12-14 | 3 | PL DES ERABLES | 3 | 69 | 149 | 236005€ | 3420€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DU PORT | 5 | 147 | 359 | 317500€ | 2160€ |
2020-09-15 | 74 | RTE D ESPAGNE | 5 | 120 | 357 | 194000€ | 1617€ |
2023-01-11 | 4 | RUE DE LYON | 4 | 87 | 703 | 304700€ | 3502€ |
2020-07-16 | 2 | RUE D OCCITANIE | 6 | 146 | 517 | 312000€ | 2137€ |
2021-11-10 | 11 | AV DE BRETAGNE | 5 | 113 | 454 | 108500€ | 960€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU BAC | 2 | 139 | 539 | 240000€ | 1727€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DU PORT | 7 | 174 | 0 | 440000€ | 2529€ |
2021-03-01 | 79 | ANCIEN CHEMIN DE HALAGE | 4 | 82 | 111 | 520900€ | 6352€ |
2020-12-29 | 5 | PL DES BOULEAUX | 3 | 69 | 203 | 195000€ | 2826€ |
2020-10-30 | 11 | PL MOULOUDJI | 3 | 88 | 240 | 197650€ | 2246€ |
2020-02-12 | 24 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 127 | 457 | 285000€ | 2244€ |
2022-03-29 | 3 | IMP RASPAIL | 5 | 88 | 260 | 256953€ | 2920€ |
2020-02-06 | 22 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 145 | 744 | 351500€ | 2424€ |
2020-12-14 | 5 | PL DES MAGNOLIAS | 4 | 84 | 0 | 197000€ | 2345€ |
2021-09-18 | 22 | AV DES PALANQUES | 5 | 70 | 384 | 140000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 7 | IMP DU COIN FERME | 5 | 100 | 170 | 240000€ | 2400€ |
2022-09-15 | 12 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 94 | 879 | 392150€ | 4172€ |
2021-06-14 | 11 | IMP JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 88 | 339 | 244560€ | 2779€ |
2023-01-31 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 328 | 312950€ | 3556€ |
2019-09-16 | 3 | CHE DES SOURCES | 5 | 137 | 365 | 280000€ | 2044€ |
2022-07-22 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 116 | 347 | 284600€ | 2453€ |
2023-06-23 | 7 | CHE DES SOURCES | 5 | 181 | 49 | 510000€ | 2818€ |
2023-06-08 | 102 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 89 | 251 | 158000€ | 1775€ |
2020-01-08 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 79 | 237 | 172000€ | 2177€ |
2020-08-07 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 90 | 186 | 229450€ | 2549€ |
2023-03-09 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 77 | 395 | 260000€ | 3377€ |
2019-10-14 | 12 | RUE MARCEL DORET | 4 | 103 | 460 | 220100€ | 2137€ |
2021-12-03 | 12 | RUE DU COMMERCE | 6 | 114 | 535 | 370000€ | 3246€ |
2020-09-15 | 24 | RUE DES FRENES | 3 | 150 | 346 | 292200€ | 1948€ |
2022-12-23 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 63 | 530 | 160000€ | 2540€ |
2021-04-29 | 18 | RUE DU COMMERCE | 3 | 45 | 63 | 158000€ | 3511€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 80 | 258 | 204836€ | 2560€ |
2021-09-04 | 28 | RUE LEO FERRE | 5 | 96 | 281 | 304960€ | 3177€ |
2021-01-15 | 5 | IMP LOUISE MICHEL | 6 | 99 | 402 | 215000€ | 2172€ |
2022-07-01 | 5 | IMP LOUISE MICHEL | 6 | 99 | 402 | 285000€ | 2879€ |
2019-12-30 | 68 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 104 | 143 | 283800€ | 2729€ |
2022-12-21 | 37 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 76 | 424 | 195000€ | 2566€ |
2022-01-28 | 47 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 89 | 512 | 110000€ | 1236€ |
2021-03-17 | 8 | RTE DE LA CLE | 4 | 92 | 0 | 267000€ | 2902€ |
2021-08-20 | 18 | RUE LEO FERRE | 6 | 118 | 394 | 274900€ | 2330€ |
2022-03-14 | 26 | RTE DE LA CLE | 3 | 74 | 659 | 292000€ | 3946€ |
2022-06-10 | 24 | RTE DE LA CLE | 2 | 40 | 118 | 140000€ | 3500€ |
2020-10-27 | 73 | BOUCHONNADE | 3 | 90 | 1056 | 405000€ | 4500€ |
2020-06-10 | 9004 | TARDINE | 2 | 57 | 580 | 165000€ | 2895€ |
2020-02-26 | 43 | RUE DES PALMIERS | 4 | 79 | 279 | 208400€ | 2638€ |
2020-08-10 | 7 | RTE DE LA CLE | 4 | 68 | 842 | 297700€ | 4378€ |
2022-04-29 | 39 | CHE DU ROUSSIMORT | 5 | 112 | 333 | 320000€ | 2857€ |
2021-07-21 | 53 | ANCIEN CHEMIN DE HALAGE | 4 | 96 | 80 | 190000€ | 1979€ |
2020-10-23 | 27 | RUE DES PINS | 4 | 72 | 458 | 189000€ | 2625€ |
2021-11-17 | 51 | ANCIEN CHEMIN DE HALAGE | 2 | 53 | 38 | 193000€ | 3642€ |
2022-01-24 | 36 | RTE DE LA CLE | 6 | 205 | 643 | 330000€ | 1610€ |
2023-04-03 | 2 | CHE DE LA CROUX DEL FIOU | 5 | 127 | 3692 | 510000€ | 4016€ |
2021-04-19 | 11 | RTE DE LA CLE | 4 | 83 | 640 | 160000€ | 1928€ |
2021-10-15 | 7 | RUE ROBERT SAINTIGNY | 3 | 84 | 154 | 53437.5€ | 636€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DE FOURBET | 5 | 136 | 4058 | 535400€ | 3937€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DU RAMIER | 2 | 31 | 0 | 166150€ | 5360€ |
2020-05-20 | 45 | ANCIEN CHEMIN DE HALAGE | 3 | 120 | 85 | 258000€ | 2150€ |
2021-06-11 | 35 | RUE DES SORBIERS | 5 | 100 | 580 | 243540€ | 2435€ |
2023-01-12 | 10 | RUE DU FORT | 1 | 23 | 25 | 92500€ | 4022€ |
2022-12-26 | 10 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 87 | 317 | 263200€ | 3025€ |
2019-12-05 | 19 | RUE DES PINS | 4 | 93 | 466 | 175950€ | 1892€ |
2021-09-20 | 31 | RUE DES PINS | 4 | 89 | 500 | 263925€ | 2965€ |
2020-07-20 | 9 | RUE DU FORT | 3 | 73 | 65 | 125000€ | 1712€ |
2021-04-30 | 25 | RUE DES PALMIERS | 4 | 79 | 294 | 244400€ | 3094€ |
2022-03-22 | 24 | RTE D ESPAGNE | 2 | 68 | 665 | 209020€ | 3074€ |
2021-05-31 | 17 | RUE DES PINS | 6 | 107 | 468 | 261800€ | 2447€ |
2020-07-29 | 3 | CHE DE N-D DES COTEAUX | 6 | 250 | 0 | 497500€ | 1990€ |
2020-06-04 | 49 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 92 | 497 | 190000€ | 2065€ |
2020-10-14 | 19 | CHE DE L ARIEGE | 5 | 180 | 1169 | 691900€ | 3844€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DELACROIX | 4 | 90 | 518 | 324280€ | 3603€ |
2022-04-21 | 9 | RUE DES SORBIERS | 4 | 89 | 482 | 248000€ | 2787€ |
2022-04-21 | 16 | IMP DE L ENCLOS | 3 | 85 | 1213 | 100000€ | 1176€ |
2019-09-16 | 3 | CHE DE LA DRAGUE | 7 | 311 | 689 | 558800€ | 1797€ |
2020-12-09 | 3 | AV DES BOSQUETS | 3 | 81 | 583 | 225000€ | 2778€ |
2021-08-31 | 12 | RTE D ESPAGNE | 4 | 72 | 630 | 158700€ | 2204€ |
2021-07-09 | 25 | CHE DE GOJOUSSE | 5 | 177 | 2000 | 1059300€ | 5985€ |
2021-02-20 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 433 | 300000€ | 2857€ |
2021-05-12 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 183 | 779 | 394080€ | 2153€ |
2022-07-06 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 390 | 410000€ | 5125€ |
2022-10-20 | 6 | RUE ROBERT SAINTIGNY | 4 | 93 | 0 | 232200€ | 2497€ |
2023-03-31 | 4 | RUE ROBERT SAINTIGNY | 3 | 54 | 69 | 100000€ | 1852€ |
2023-06-30 | 15 | CHE DES PALANQUES NORD | 3 | 62 | 0 | 64092€ | 1034€ |
2021-03-19 | 15 | CHE DES PALANQUES NORD | 3 | 62 | 0 | 118000€ | 1903€ |
2020-09-18 | 15 | CHE DES PALANQUES NORD | 3 | 62 | 0 | 118220€ | 1907€ |
2022-11-08 | 15 | CHE DES PALANQUES NORD | 3 | 62 | 0 | 163000€ | 2629€ |
2020-02-13 | 15 | CHE DES PALANQUES NORD | 4 | 88 | 0 | 123000€ | 1398€ |
2023-06-21 | 15 | CHE DES PALANQUES NORD | 4 | 88 | 0 | 195000€ | 2216€ |
2020-12-14 | 15 | CHE DES PALANQUES NORD | 4 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |